有宅基证的土房四间能过户

小区名:姚官屯村 面积:256平米 价格:25万元 具体地点:姚官屯乡姚官屯村姚官屯小学 室:3室 厅:2厅 卫:1卫 房型:3室2厅1卫 门口是工路，出售土房四间，门口带七八米地方，有宅基证，现房以倒塌不能住人，